厂房出租还涉及到一个问题，就是改建问题，独院小厂房租赁，厂房改建并不像住宅格局改建，厂房租赁，是需要提交相关资料和规划到房管部门申请，只有获得相关同意证明才能进行改建。将房管部门主管公房内的场地出租，应提交经房管部门同意的证明。根据产品生产特点，厂房租赁价格，工业厂房大致可分为以下三种类型：一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房；和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有和火灾危险物的厂房；处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业，当然这就看你的技巧了。如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走。

线下合作。目前行业有许多的厂房中介，顾名思义，厂房中介，主要是为业主寻找客户，同时安排客户看厂房，签订租赁合同，从中获取中介费用。在厂房装修时还要注意的是顶部，厂房的顶部通常较高，且大多数都是钢结构框架，在装修顶部时先要设计消防、通风、及中央空调的合理安排。那么，在租厂房时要注意些哪些事项呢？，选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方。

合同明细问题，厂房出租合同一般有业主拟定，仓库租赁价格，业主在拟定合同时一定要注意几个方面，租期即总年限，起算日，终止日；第二免租期即具体期限，免租范围（仅免租金）；第三搬迁期即合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任（租金和违约金）。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房，各跨跨度视需要可相同或不同。厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时，宜设防震缝；在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房，防震缝宽度可采用100～150mm，其它情况可采用50～90mm。

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